رکود مسکن در سال 99 اتفاق می افتد - جعبه مهر

بیت الله ستاریان در گفت وگو با خبرنگاران، اظهار کرد: پس از رشد بطئی قیمت مسکن که از نیمه دوم سال 1396 آغاز و در خرداد 1397 کند شد، تحلیل ما این بود که از شهریور ماه 1398 بازار مسکن دچار رکود خواهد شد اما وقوع سیل، تأخیری در خرید متقاضیان ایجاد کرد و همچنین منجر به خسارات زیادی شد و البته برکاتی نیز به همراه داشت به گونه ای که از یک طرف آب های سطحی و پشت سدها افزایش پیدا کرده و پوشش گیاهی طی یک سال و نیم آینده برکاتی را در بخش کشاورزی و دامپروری ایجاد خواهد کرد. از سوی دیگر حدود چهار میلیارد دلار خسارت به بخش های زیربنایی وارد شد که مجموع این عوامل منجر به گردش اقتصادی در بخش مسکن می شود.

وی ابراز عقیده کرد: افزایش 12.5 درصدی قیمت مسکن در شهر تهران ناشی از اثرات سیل است و احتمالاً رکود مسکن به سال 1399 موکول می شود. می بینیم که دولت منابعی را برای ایجاد رونق در ساخت و ساز اختصاص داده که حدود شش سال در حالت فریز قرار داشت. تأثیر این منابع در سال جاری به تدریج خود را نشان می دهد.

این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه حدود 40 تا 50 هزار واحد مسکونی در سیل اخیر دچار خسارت شد، تاکید کرد: هرچند مقدار این واحدها زیاد نیست ولی از نظر روانی در حوزه مسکن تأثیر می گذارد. همچنین از طریق بارش ها برای یک سال و نیم آینده سطح درآمد برخی از دهک های پایین درآمدی افزایش می یابد که اگر ادامه پیدا کند اقتصاد قوی تری خواهیم داشت و بخش مسکن مهمترین بخشی است که قابلیت جذب این منابع را دارد.

به گفته ستاریان، بعد از خروج آمریکا از برجام، گردش نقدینگی به جای اینکه به سمت تجارت برود به بخش های داخلی، بخصوص صنعت ساختمان آمد و افزایش معاملات سفته بازانه و رشد قیمت مسکن ناشی از این مساله بود. برنامه های اقتصادی دولت از جمله حذف چهار صفر از پول ملی و توسعه زیرساخت ها نیز در تحرک بخش مسکن تأثیرگذار است.

دور زمین: دور زمین | سفر به دور زمین هیچوقت اینقدر آسون نبوده! تور ارزان، تور لحظه آخری، اروپا، تور تایلند، تور مالزی، تور دبی، تور ترکیه